Bán nhà TPHCM giá 5 - 7 tỷ

Xem thêm Nhà TPHCM theo mức giá

Bước vào phân khúc nhà từ 5 – 7 tỷ,  anh/chị đa phần là các gia đình trẻ thành đạt khoảng 35 – 55 tuổi, giữ vị trí quản lý cấp trung hoặc điều hành doanh nghiệp nhỏ với thu nhập gia đình từ 70 triệu/tháng trở lên. Lúc này, mua nhà không còn đơn thuần là tìm chỗ che mưa nắng, mà là sự so sánh kỹ lưỡng về chất lượng sống dài lâu.

Phân khúc 5 – 7 tỷ: Trận chiến giữa nhà hẻm xe hơi và căn hộ cao cấp

Anh/chị chắc chắn sẽ đắn đo giữa việc chọn căn hộ chung cư hiện đại hay sở hữu căn nhà phố thổ cư 2 – 3 tầng có nhiều phòng ngủ cho gia đình:

• Căn hộ cao cấp đã bàn giao (dưới 10 năm): Ưu điểm là tiện ích hồ bơi, phòng Gym, công viên ngay dưới sảnh. Tuy nhiên rào cản là phải thanh toán 100% tiền mặt hoặc vay ngân hàng gánh lãi ngay, quan trọng hơn là giá trị căn hộ giai đoạn này gần như đã đạt đỉnh và tăng giá chậm.
• Căn hộ đang xây dựng ở vùng ven (Thủ Đức, Bình Dương, Bình Tân, Q.8…): Được thanh toán chậm theo tiến độ nhưng rủi ro pháp lý dự án và thời gian chờ đợi mòn mỏi nhận nhà luôn là ẩn số khiến nhiều người mất ăn mất ngủ.
• Nhà đất TPHCM tầm giá 5 đến 7 tỷ: Chấp nhận hy sinh tiện ích hồ bơi sảnh chung cư, đổi lại anh/chị nắm giữ tài sản nhà đất sở hữu lâu dài (gần đây vấn đề quy hoạch TOD tại nhiều khu vực cũng làm khá nhiều khách hàng nhức đầu, lo lắng nhà mình có nằm trong vùng quy hoạch…) Ngân sách này giúp anh/chị chọn được nhà 30 – 45m² tại Bình Thạnh, Phú Nhuận; hoặc nếu mở rộng sang Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp sẽ sở hữu diện tích rộng rãi 45 – 55m².

Ai đang săn lùng rổ hàng nhà 6 tỷ, 7 tỷ tại Sài Gòn?

Thị trường nhà bán TPHCM từ 5 đến 7 tỷ có thanh khoản cực kỳ cao nhờ sự hội tụ của 3 luồng tiền lớn:

• Người mua ở thực tài chính vững: Nhóm chiếm đa số, cần hẻm xe hơi đỗ cửa, khu dân trí cao, nhà kiên cố 3 – 4 lầu. Khả năng tài chính tốt nên sẵn sàng dùng đòn bẩy vay thêm 2 – 3 tỷ an toàn và được ngân hàng duyệt giải ngân rất nhanh.
• Phụ huynh mua tài sản tích sản cho con: Các gia đình ở tỉnh có điều kiện mua nhà 7 tỷ cho con thường mang tư duy mua của để dành, tạo bệ phóng vững chắc tại TPHCM, đồng thời tận dụng mặt bằng tầng trệt mở văn phòng hoặc tự kinh doanh nhỏ.
• Nhà đầu tư cá nhân (Mua sửa bán): Phân khúc lý tưởng để giới đầu tư săn nhà hẻm đẹp, nâng cấp nội thất tinh tế và bán chênh lệch. Giới quản lý bận rộn rất chuộng nhà Gò Vấp, Tân Bình đã xây sửa đẹp mắt để “xách vali vào ở ngay”, giúp nhà đầu tư chốt lời nhanh chóng.

Cầm 6 tỷ có mua được nhà mặt tiền TPHCM?

Ở vị thế một người làm nghề, tôi buộc phải chia sẻ sự thật: Với ngân sách 5 đến 7 tỷ, nếu muốn mua nhà mặt tiền đường lớn, chúng ta chỉ có thể đi xa hơn ra tận Hóc Môn, Củ Chi hoặc rìa xa Bình Tân, Quận 12. Nếu bám trụ các quận ven Sài Gòn (Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp), số tiền này chỉ giải quyết được bài toán nhà hẻm xe hơi hoặc nhà mặt tiền đường nội bộ nhỏ.

Do đó, nếu anh/chị thấy tin quảng cáo “nhà mặt tiền trung tâm diện tích to bự giá 5-6 tỷ”, hãy né gấp. Đó 100% là tin ảo câu số điện thoại hoặc nhà dính tranh chấp, quy hoạch giải tỏa trắng.

Anh/chị là nhà đầu tư tìm nguồn hàng ngộp kín hoặc gia đình tìm nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, hãy gọi ngay Hotline Mr Lăng Xương – 0983 888 381 để được trực tiếp hỗ trợ 24/7!